商品房销售合同纠纷 （2019）云06民终2286号

根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院提起诉讼的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期限的，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”本案昭通鸿卓房地产开发有限公司于2019年4月22日向周遵曼、杨文波送达《解除商品房购销合同通知》，周遵曼、杨文波收到该通知后已于三个月内，向本院提起诉讼；昭通鸿卓房地产开发有限公司也无证据证实解除《商品房购销合同》的法定理由，故原、昭通鸿卓房地产开发有限公司之间《关于解除商品房购销合同的通知》不发生法律效力，对周遵曼、杨文波的此诉讼请求，本院予以支持。周遵曼、杨文波与昭通鸿卓房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》系双方自愿签订

根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院提起诉讼的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期限的，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”本案昭通鸿卓房地产开发有限公司于20

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终2286号上诉人（原审被告）昭通鸿卓房地产开发有限公司。法定代表人李静，系公司董事长兼总经理。住所地：云南省昭通市昭阳区守望乡甘河村二组（原师专南校区）。委托代理人陈权，男，汉族，1964年11月16日出生，住昭通市昭阳区，该公司法律事务部主任。特别授权。上诉人（原审原告）周遵曼，女，汉族，1983年10月10日出生，云南省彝良县人，……