（2013）蚌民一初字第00078号

石玉良代表天仙居公司与李开荣于2005年10月12日签订的蚌埠市天主教培训中心综合楼租赁《协议书》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，协议双方均应按约履行。根据《协议书》约定，蚌埠市天主教培训中心综合楼的年租金为70万元，李开荣负有按季度支付租金的义务。关于《协议书》是否符合解除条件的问题。天仙居公司要求解除该协议的主要理由是认为李开荣未支付租金的行为已构成根本性违约，致使其出租综合楼的目的无法实现，但根据2012年11月2日天仙居公司与李开荣签订的和解协议，对于截止2011年10月31日李开荣欠付天仙居公司的420万元租金，双方已通过和解方式处理；至于天仙居公司主张清算组于2012年9月28日和2013年5月27日通过邮寄特快专递方式向李开荣催缴后续所欠租金的事实，因庭审中李开荣否认收到特快专递，而天仙居公司提供的特快专递回单中也没有李开荣的签收记录，故不能认定李开荣收到了天仙居公司清算组催缴租金的通知而拒不缴纳租金。因此，天仙居公司主张李开荣未支付租金的行为构成根本性违约，依据不足，本院不予采纳。对天仙居公司要求解除租赁《协议书》并由李开荣腾退蚌埠市天主教培训中心综合楼的诉讼请求

石玉良代表天仙居公司与李开荣于2005年10月12日签订的蚌埠市天主教培训中心综合楼租赁《协议书》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，协议双方均应按约履行。根据《协议书》约定，蚌埠市天主教培训中心综合楼的年租金为70万元，李开荣负有按季度支付租金的义务。关于《协议书》是否符合解除条件的问题。天仙居公司要求解除该协议的主要理由是认为李开荣未支付租金的行为已构成根本性违约，致使其出租综合楼的目的无法实现，但根据2012年11月2日天仙居公司与李开荣签订的和解协议，对于截止2011年10月31日李开荣欠付天仙居公司的420万元租金，双方已通过和解方式处理；至于天仙居公司主张清算组于2012年9月2

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）蚌民一初字第00078号原告：蚌埠市天仙居经贸有限公司，住所地安徽省蚌埠市淮河路412号，组织机构代码75299732-5。诉讼代表人：蚌埠市天仙居经贸有限公司清算组，住所地安徽省蚌埠市中荣街32号裕华大厦11层。负责人：张向前，该清算组组长。委托代理人：黄荟荟，安徽乐业律师事务所律师。委托代理人：王苏敏，安徽乐业律师事务所律师。被告：李开荣，……