民间借贷纠纷,民间借贷纠纷 （2014）鄂襄阳中民四初字第00007-1号

根据《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，贾荣华为偿还其所欠华凯小额贷款公司的债务，将登记在其名下的土地使用权抵偿给华凯小额贷款公司，华凯小额贷款公司为取得该宗土地使用权及地上附着物等财产，在同意抵充贾荣华所欠该公司部分债务的同时，由华凯小额贷款公司另行支付了4000000元代贾荣华偿还银行贷款，现双方均已履行完毕，该宗土地使用权及地上附着物已移交华凯小额贷款公司占有、使用。虽然双方协议抵偿的土地使用权仍登记在贾荣华名下，但王芙英并无证据证明华凯小额贷款公司存在怠于办理土地使用权过户登记手续的行为，华凯小额贷款公司对此并无过错。因此，华凯小额贷款公司已支付对价并实际占有，且不存在过错的情况下，王芙英申请查封上述土地使用权不当，应予纠正。同时，王芙英亦无证据证明贾荣华与华凯小额贷款公司之间存在恶意串通损害其他债权人利益的行为。故双方抵偿行为并不存在无效情形。至于是否经保康县

根据《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，贾荣华为偿还其所欠华凯小额贷款公司的债务，将登记在其名下的土地使用权抵偿给华凯小额贷款公司，华凯小额贷款公司为取得该宗土地使用权及地上附着物等财产，在同意抵充贾荣华所欠该公司部分债务的同时，由华凯小额贷款公司另行支付了4000000元代贾荣华偿还银行贷款，现双方均已履行完毕，该宗土地使用权及地上附着物已移交华凯小额贷款公司占有、使用。虽然

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂襄阳中民四初字第00007-1号异议人襄阳市襄城区华凯小额贷款有限公司（以下简称华凯小额贷款公司）法定代表人闫有海申请人王芙英被申请人湖北荣万佳照明有限公司（以下简称荣万佳照明公司）。法定代表人贾荣华被申请人湖北楚城置业有限公司（以下简楚城置业公司）。法定代表人贾荣华被申请人贾荣华被申请人贾平被申请人湖北昌美酒店管理有限公司（以下简称昌美酒店……