合同纠纷 （2021）京01民终498号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。王亦默、麦田公司及案外人签订的《居间服务合同》系三方真实意思表示，应为合法有效，合同当事人均应依照该协议行使权利，履行义务。根据合同法的有关规定，麦田公司促成了王亦默与案外人刘某之间房屋买卖的合同成立，王亦默亦无证据证明麦田公司在提供居间服务的过程中存在故意隐瞒涉案房屋存在质量问题或提供虚假信息的行为，且其不能证明麦田公司负有对交易房屋的质量缺陷进行了解并告知的义务。现麦田公司完成居间服务合同中约定的义务，王亦默应当按照约定向其支付报酬。故王亦默要求麦田公司返还已支付的中介费的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条之规定，判决：驳回王亦默的诉讼请求。本院对一审查明的事实予以确认。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。王亦默、麦田公司及案外人李彬签订的《居间服务合同》系三方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。王亦默、麦田公司及案外人签订的《居间服务合同》系三方真实意思表示，应为合法有效，合同当事人均应依照该协议行使权利，履行义务。根据合同法的有关规定，麦田公司促成了王亦默与案外人刘某之间房屋买卖的合同成立，王亦默亦无证据证明麦田公司在提供居间服务的过程中存在故意隐瞒涉案房屋存在质量问题或提供虚假信息的行为，且其不能证明麦田公司负有对交易房屋的质量缺陷进行了解并告知的义务。现麦田公司完成居间服务合同中约定的义务，王亦默应当按照约定向其支付报酬。故王亦默要求麦田公司返还已支付的中介费的诉讼请求，于法无据，法院不

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终498号上诉人（原审原告）：王亦默，男，1991年8月6日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张鑫鹏，山西隆诚（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张景寓，山西隆诚（北京）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：北京麦田房产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区望京东园****楼**301。法定代表人：缪寿建，总经理。委托诉讼代理……