商品房预售合同纠纷 （2015）呼民一终字第00862号

康凤祥、元福公司签订的《元福城VIP会员资格申请书》，是双方真实的意思表示，合法有效，对双方均具有法律效力。康凤祥、元福公司未按照申请书的约定履行相应的义务，康凤祥的会员资格即被取消，元福公司应按照申请书的约定，于康凤祥交款之日起6个月后退还康凤祥的诚意金。元福公司未按约定退还诚意金已经构成了违约，康凤祥请求元福公司返还诚意金人民币10万元的诉请，予以支持；对于康凤祥请求元福公司支付损失的诉请，康凤祥、元福公司约定的自交款之日起六个月内的利息按照月利率1%计算，应为双方对于康凤祥损失的计算方法，符合法律的规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：内蒙古元福物流园区有限公司于本判决生效之日起十日内返还康凤翔诚意金人民币10万元，赔偿自2013年1月18日至2014年11月25日的损失人民币22233.33元，并赔偿自2014年11月26日起至实际支付之日止的损失（本金按照人民币10万元计算，利率按照月利率1%计算）。案件受理费减半收取1374元，康凤翔已预交，由元福公司预交。元福公司不服一审判决，向本院提起上诉称，元福公司与康凤翔对会

康凤祥、元福公司签订的《元福城VIP会员资格申请书》，是双方真实的意思表示，合法有效，对双方均具有法律效力。康凤祥、元福公司未按照申请书的约定履行相应的义务，康凤祥的会员资格即被取消，元福公司应按照申请书的约定，于康凤祥交款之日起6个月后退还康凤祥的诚意金。元福公司未按约定退还诚意金已经构成了违约，康凤祥请求元福公司返还诚意金人民币10万元的诉请，予以支持；对于康凤祥请求元福公司支付损失的诉请，康凤祥、元福公司约定的自交款之日起六个月内的利息按照月利率1%计算，应为双方对于康凤祥损失的计算方法，符合法律的规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第00862号上诉人（原审被告）内蒙古元福物流园区有限公司。住所地：呼和浩特市新城区通道北街北口路东。法定代表人杨文森，该公司总经理。委托代理人王家毅，内蒙古诚安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）康凤翔，男，住呼和浩特市玉泉区。委托代理人孙洪波，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。委托代理人张磊，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。上诉人内蒙古元福物……