（2015）榕民终字第3873号

原、被告订立的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容符合有关法律规定，双方当事人应依约履行。被告逾约定的交房一年期限后才办理房屋所有权初始登记，并通知原告办证，其行为已构成违约，应依约按原告已付购房款的每日0.01%向原告支付违约金。被告于2014年6月20日向原告寄出办证通知书，原告承认于6月21日收到，并主张延长10个工作日办证期限，是合理的。故被告逾期办证违约金应计至2014年7月7日。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：被告福建中庚置业有限公司应于本判决生效之日支付原告董鹏杰、赵利利自2014年1月1日起至2014年7月7日止的逾期办证违约金22282元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费357元，适用简易程序减半收取179元，由被告福建中庚置业有限公司负担。上诉人福建中庚置业有限公司（以下简称中庚公司）上诉称：被上诉人在一审开庭期间并未提供上诉人已经交付使用的证据。原审法院在未核实被上诉人逾期提供的证据的真实性、合法性

原、被告订立的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容符合有关法律规定，双方当事人应依约履行。被告逾约定的交房一年期限后才办理房屋所有权初始登记，并通知原告办证，其行为已构成违约，应依约按原告已付购房款的每日0.01%向原告支付违约金。被告于2014年6月20日向原告寄出办证通知书，原告承认于6月21日收到，并主张延长10个工作日办证期限，是合理的。故被告逾期办证违约金应计至2014年7月7日。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：被告福建中庚置业有限公司应于本判决生效之日支付原告董鹏杰、赵利利自2014年1月1日起至2014年7月7日止的逾期办

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第3873号上诉人（原审被告）福建中庚置业有限公司，住所地福建省福州市仓山区。法定代表人梁衍锋，董事长。委托代理人陆享民，男，1988年11月10日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区，系上诉人的职员。被上诉人（原审原告）董鹏杰，男，1983年7月4日出生，汉族，住福建省福安市。被上诉人（原审原告）赵利利，女，1983年2月10日出生，汉族……