定作合同纠纷 （2013）浙嘉商终字第271号

涉案房屋原由嘉兴军分区后勤部出租给花中城大酒店，之后由于嘉兴军分区营院搬迁，根据《市议军办公会议纪要》（嘉委办发（2005）11号）文件精神，包括出租房屋在内的原嘉兴军分区营院和招待所已经整体移交给了嘉兴市政府，嘉兴市财政局再委托嘉兴市财政投资公司的下属单位财茂公司进行管理，故改由财茂公司与花中城大酒店签订房屋租赁合同。上述事实清楚，有嘉兴市财政局出具的情况说明、嘉兴军分区出具的情况证明、嘉兴市财政局与嘉兴市财政投资公司签订的托管协议以及嘉兴军分区后勤部、财茂公司分别与花中城大酒店签订的房屋租赁协议等证据予以证明。因此，财茂公司系经合法授权管理涉案房屋，由其签订的房屋租赁合同当属有效。财茂公司与花中城大酒店签订的房屋租赁合同中明确约定了财茂公司是接受嘉兴市财政局的委托出租房屋，故花中城大酒店认为财茂公司隐瞒真实情况、以欺诈手段诱使花中城大酒店签订合同与事实不符，本院不予采信。由于涉案房屋已经整体移交给了嘉兴市政府，嘉兴市财政局也出具了财茂公司代收的租金已经上缴财政的证明，故房屋租赁协议不存在损害中央军委或者国家利益的情形，也不违反《中国人民解放军房地产管理条例》、《军队房地产经营管理规

涉案房屋原由嘉兴军分区后勤部出租给花中城大酒店，之后由于嘉兴军分区营院搬迁，根据《市议军办公会议纪要》（嘉委办发（2005）11号）文件精神，包括出租房屋在内的原嘉兴军分区营院和招待所已经整体移交给了嘉兴市政府，嘉兴市财政局再委托嘉兴市财政投资公司的下属单位财茂公司进行管理，故改由财茂公司与花中城大酒店签订房屋租赁合同。上述事实清楚，有嘉兴市财政局出具的情况说明、嘉兴军分区出具的情况证明、嘉兴市财政局与嘉兴市财政投资公司签订的托管协议以及嘉兴军分区后勤部、财茂公司分别与花中城大酒店签订的房屋租赁协议等证据予以证明。因此，财茂公司系经合法授权管理涉案房屋，由其签订的房屋租赁合同当属有效。财茂公司

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙嘉民终字第499号上诉人（原审被告）：嘉兴市花中城大酒店。法定代表人：徐春荣。委托代理人：郑红斌。被上诉人（原审原告）：嘉兴市财茂经济发展有限公司。法定代表人：庄荣根。委托代理人：章建伟、劳一菲。原审被告：徐春荣。上诉人嘉兴市花中城大酒店（以下简称花中城大酒店）为与被上诉人嘉兴市财茂经济发展有限公司（以下简称财茂公司）、原审被告徐春荣房屋租赁……