商品房销售合同纠纷 （2018）津02民终2113号
裁判要旨
因双方签订的《天津市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，当事人应依照约定全面履行己方义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因被告的原因未能如期交房，根据《天津市商品房买卖合同》第五条之约定，被告应按银行同期贷款利率标准向原告支付自2015年10月1日起至2017年9月30日止的已付款利息，原告主张按中国人民银行贷款基准利率5年以上档次年利率4.9%计算不当，一审法院予以调整为按中国人民银行贷款基准利率1-5年档次年利率4.75%计息，利息数额为79980.5元。被告提出政府指令原因无法施工，故不构成违约的问题，首先，被告虽提供了政府因重污染天气停止土石方作业的文件，但未提供施工日志、监理日志等证据证实上述政府指令直接造成被告全面停工的后果。其次，被告提交的政府文件，要求的是停止土石方作业，但建筑施工并不仅有土石方作业，被告作为开发商，理应按照实际状况调整相应施工项目。再次，补充合同第3条约定如在合同履行期间发生政府指令停工事件，出卖人不能及时交房的，应当及时通知买受人，并
摘要
天津弘泽华信房地产开发有限公司、王星商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2113号上诉人(原审被告)：天津弘泽华信房地产开发有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽营口道大泛华国际商务中心第十层B-2单元。法定代表人：陈雨涛，董事长。委托诉讼代理人：马金红，天津四方君汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵婉君，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王星，男，1987年11月5日出生，汉族，户籍地天津市滨……