（2015）佛中法民三终字第429号

本案二审的争议焦点为：一、麦国雄、泰古公司与恒安公司是否约定将租金调整为50000元／月？二、原审法院判决麦国雄、泰古公司按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍分别分段计付违约金给恒安公司是否过高？首先，麦国雄、泰古公司主张恒安公司曾在2014年3月同意将租金降低为50000元／月，但并未提交相应的证据予以证明，恒安公司对此亦不予认可，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因麦国雄、泰古公司并未提交证据证明其主张，应承担举证不能的责任。对麦国雄、泰古公司的该项上诉主张，本院不予支持。其次，关于原审法院所判决的违约金是否过高的问题。根据麦国雄与恒安公司签订的《佛山环球国际广场商铺租赁合同》第八条第4款的规定，麦国雄、泰古公司迟延支付租金的，每迟延一日，按迟延部分租金3‰的比例向恒安公司支付违约金。原审法院根据案件履行情况、麦国雄、泰古公司的违约过错程度等案件情形认定双方当事人约定的违约金过高，

本案二审的争议焦点为：一、麦国雄、泰古公司与恒安公司是否约定将租金调整为50000元／月？二、原审法院判决麦国雄、泰古公司按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍分别分段计付违约金给恒安公司是否过高？首先，麦国雄、泰古公司主张恒安公司曾在2014年3月同意将租金降低为50000元／月，但并未提交相应的证据予以证明，恒安公司对此亦不予认可，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因麦国雄、泰古公司并未提交

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第429号上诉人（原审被告）麦国雄，男，汉族，1969年5月13日出生，住广东省佛山市高明区。上诉人（原审被告）佛山市泰古粤菜餐饮有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人麦国雄。上述两上诉人的共同委托代理人吴善鹏，广东国龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）佛山市恒安置业有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人喻亮。委……