（2016）粤03行终411号

上诉人王国强并未提供确凿的证据证明其所购买的座落于原宝安县布吉镇雪象村金鹏工业区山顶X栋的房屋，位于第三人新基汇公司申请办理涉案房地产证的龙岗区坂田街道雪象社区GXXXX-XXXX号宗地范围内；而且王国强亦承认其上述房屋在第三人新基汇公司对GXXXX-XXXX号宗地范围内的房产申请办理《房地产证》之前已被案外人深圳市金鹏集团有限公司拆除掉；王国强还于2010年7月8日以《会议纪要》的方式与深圳市金鹏集团有限公司就其房屋被拆除一事达成了赔偿协议，深圳市金鹏集团有限公司也已按双方达成的赔偿条款如期如数向王国强支付了赔偿款。由此，本案第三人新基汇公司并不是王国强房屋被拆除的赔偿责任人。综上，第三人新基汇公司对其在GXXXX-XXXX号宗地范围内兴建的房产向房地产登记部门申请初始登记至其名下，房地产登记部门审核后向其颁发了涉案房地产证，并无确凿证据证明该登记行为损害了王国强的合法权益，王国强与该行政登记行为有利害关系。故，王国强并不是本案适格原告。原审法院裁定驳回王国强的起诉，处理正确、适当，本院予以支持。王国强的上诉理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九第一款第（一

上诉人王国强并未提供确凿的证据证明其所购买的座落于原宝安县布吉镇雪象村金鹏工业区山顶X栋的房屋，位于第三人新基汇公司申请办理涉案房地产证的龙岗区坂田街道雪象社区GXXXX-XXXX号宗地范围内；而且王国强亦承认其上述房屋在第三人新基汇公司对GXXXX-XXXX号宗地范围内的房产申请办理《房地产证》之前已被案外人深圳市金鹏集团有限公司拆除掉；王国强还于2010年7月8日以《会议纪要》的方式与深圳市金鹏集团有限公司就其房屋被拆除一事达成了赔偿协议，深圳市金鹏集团有限公司也已按双方达成的赔偿条款如期如数向王国强支付了赔偿款。由此，本案第三人新基汇公司并不是王国强房屋被拆除的赔偿责任人。综上，第三人新

广东省深圳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）粤03行终411号上诉人（原审原告）王国强。被上诉人（原审被告）深圳市规划和国土资源委员会，地址广东省深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦。法定代表人王幼鹏，该委员会主任。委托代理人张东煜，北京德恒（深圳）律师事务所律师。委托代理人林家园，深圳市不动产登记中心工作人员。原审第三人深圳市新基汇实业有限公司，地址广东省深圳市龙岗区坂田街道雪象社区……