建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁01执异8号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，在本院查封涉案房产前，潘沛国已与被执行人正唐公司签订《商品房买卖合同》，交纳全部购房款，且出具其名下无其他居住用房的证明。故潘沛国向本院提出执行异议，请求排除对涉案房产的执行，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对被执行人山东正唐置业有限公司名下位于章丘区刁镇环镇南路盛唐世家XX号楼X单元XXX室房产的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省高级人民法院申请复议。审判长 周 宏审判员 戴伍建审判员 陈 明二〇一九年一月二十八日法官助理季昱辰书记员魏煜圻 更
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，在本院查封涉案房产前，潘沛国已与被执行人正唐公司签订《商品房买卖合同》，交纳全部购房款，且出具其名下无其他居住用房的证明。故潘沛国向本院提出执行异议，请求排除对涉案房产的执行，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执异8号案外人:潘沛国，男，1971年12月19日出生，汉族，住山东省济南市章丘区。申请执行人：山东申花置业有限公司，住所地济南市天桥区馆驿街北侧、经一路南侧和信大厦公寓式办公******。法定代表人：王燕飞，执行董事。被执行人：山东正唐置业有限公司，住所，住所地山东省济南市历城区西营镇西营北路****div>法定代表人：李保坤，执行董事……