商品房销售合同纠纷 （2021）苏07民终1925号

迪维置业公司辩称的因市政配套不到位导致延期交房的理由不成立。首先，商品房买卖合同中载明的迪维置业公司因市政配套不到位可以延期交房的条款内容是，“因市政配套不到位造成无法施工的可据实予以延期”，按合同约定，延期的前提是工程无法施工，且无法施工的原因系市政配套不到位造成的，然迪维置业公司并未提供相应证据证明停工的时间及停工的原因，其提供的连云港恒源电力实业有限公司发出的送电通知及工程施工合同明显不能达到商品房买卖合同中适用该条款的证明要求。其次，从居住区配电工程验收通过的时间晚于商品买卖合同约定的交房时间的原因来看，迪维置业公司与连云港恒源电力实业有限公司签订的工程施工合同中明确约定案涉嘉会城小区的受电工程的土建部分施工由迪维置业公司负责，而国网江苏省电力有限公司连云港市赣榆区供电分公司向一审法院出具《嘉会城项目电气工程情况说明》及一审法院的调查笔录表明因迪维置业公司负责的居住区土建工程一直未达到供电公司验收条件，造成嘉会城小区居住区配电电气工程至2019年9月20日才通过验收，且迪维置业公司还存在逾期支付工程款的情形。再次，迪维置业公司与连云港恒源电力实业有限公司签订《嘉会城配电工程施工

迪维置业公司辩称的因市政配套不到位导致延期交房的理由不成立。首先，商品房买卖合同中载明的迪维置业公司因市政配套不到位可以延期交房的条款内容是，“因市政配套不到位造成无法施工的可据实予以延期”，按合同约定，延期的前提是工程无法施工，且无法施工的原因系市政配套不到位造成的，然迪维置业公司并未提供相应证据证明停工的时间及停工的原因，其提供的连云港恒源电力实业有限公司发出的送电通知及工程施工合同明显不能达到商品房买卖合同中适用该条款的证明要求。其次，从居住区配电工程验收通过的时间晚于商品买卖合同约定的交房时间的原因来看，迪维置业公司与连云港恒源电力实业有限公司签订的工程施工合同中明确约定案涉嘉会城小区

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终1925号上诉人（原审被告）：迪维（连云港）置业有限公司，住所地连云港赣榆区黄海路12号。法定代表人：DOMINGOBLANCORODRIGUEZ，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚建成，北京市盈科（连云港）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李海滨，北京市盈科（连云港）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：吴远业，男，汉族，住连云港……