其他案由 （2019）川01执异290号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人朱恒虽与新世宇公司签订了书面房屋买卖合同，新世宇公司亦向朱恒出具了购房收据，但朱恒并未提交银行交易凭证等相应证据对其主张的付款事实予以印证，本案仅凭朱恒提交的收据不足以证明其已经实际支付购房款的事实。朱恒仅提交了2014年1月至2015年12月物管费的收据，不足以证明其已实际占有争议房屋的事实。本案不符合前述司法解释第二十八条的规定，朱恒的异议请求不能成立，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回案外人朱恒的异议请求。 案外人

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人朱恒虽与新世宇公司签订了书面房屋买卖合同，新世宇公司亦向朱恒出具了购房收据，但朱恒并未提交银行交易凭证等相应证据对其主张的付款事实予以印证，本案仅凭朱恒提交的

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异290号 案外人：朱恒，男，1971年4月2日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：李彦，四川言鼎律师事务所律师。 申请执行人：黄杰，男，1984年2月13日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被执行人：四川卓睿兴商贸有限公司，住所地四川省成都市青羊区西大街********。 法定代表人：唐思宇。 被执行人：唐雄，男……