租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终3965号

魏山、柏方友之间的租赁合同关系，合法有效。双方对于合同的履行期间没有约定具体日期，仅约定自交房之日起计算，且涉案场地并未进行交付。因此，魏山、柏方友之间的租赁合同并未履行，柏方友应将魏山交付的定金6万元予以返还。因此，魏山要求柏方友返还定金6万元的诉讼请求，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决：柏方友于判决生效之日起10日内返还魏山定金6万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，减半收取650元，由柏方友负担。二审中，柏方友提交2009年3月10日由济南市天桥区桥北工业园管理委员会出具的《关于大桥镇工业园005号院使用性质证明》1份，以证明涉案土地的使用性质，该证明主要内容为：工业园内005号院土地使用性质为工业建设储备用地。魏山对该证据不予认可，认为该工业园管理委员会无权对涉案土地性质作出证明，且与本案无关。本院认为，该证明与本案没有关联性，不予采信。二审查明的事实与一审一致。本院认为，魏

魏山、柏方友之间的租赁合同关系，合法有效。双方对于合同的履行期间没有约定具体日期，仅约定自交房之日起计算，且涉案场地并未进行交付。因此，魏山、柏方友之间的租赁合同并未履行，柏方友应将魏山交付的定金6万元予以返还。因此，魏山要求柏方友返还定金6万元的诉讼请求，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决：柏方友于判决生效之日起10日内返还魏山定金6万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，减半收取650元，由

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终3965号上诉人（原审被告）：柏方友，男，1951年2月2日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：翟椇慈，女，1978年12月16日出生，汉族，济南历城鸿图法律服务所法律工作者，住济南市。被上诉人（原审原告）：魏山，男，1985年12月3日出生，汉族，住山东省齐河县。委托诉讼代理人：陈豹，山东有诺律师事务所律师。上诉人柏方友因与被上诉……