租赁合同纠纷 （2019）豫0212民初1029号
裁判要旨
2016年8月9日的租赁合同系合同双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，且已实际履行至今，故应为有效合同。 该租赁合同虽载明甲方为开封市祥符区新宇初级中学，但合同最后一页甲方一栏内未加盖开封市祥符区新宇初级中学的公章予以确认，仅有杨义新、伍开瑞的签字。 租赁合同第一页注明杨义新系开封市祥符区新宇初级中学的举办人，最后一页注明伍开瑞持有开封市祥符区新宇初级中学34%的股份，杨义新、伍开瑞应为开封市祥符区新宇初级中学的合伙开办人，故该租赁合同的出租方实际应为开封市祥符区新宇初级中学的开办人杨义新、伍开瑞。 《中华人民共和国民法通则》第八十七条规定：债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务。 本案原告伍开瑞与杨义新系开封市祥符区新宇初级中学的合伙开办人，并系租赁合同的一方当事人，故本案原告主体适格。 故被告冠英学校辩称伍开瑞只占34%的股份，不能代表出租方，本案原告主体不适格的意见不能成立，本院不予采信。 合同约定学校餐厅改造后续资金由承租方即冠英公司承担，出租方已按约完成了学校餐厅的改造，并且承租方已使
摘要
伍开瑞与河南冠英教育有限公司、开封市祥符区冠英学校租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市祥符区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0212民初1029号原告伍开瑞，男，汉族，1957年7月19日生，住河南省开封市祥符区。 被告河南冠英教育有限公司。 统一社会信用代码914107005908359987（1-1）。 住所新乡市开发区文岩路699号。 法定代表人张彩娥，总经理。 委托代理人陈燕，女，汉族，1984年7月14日生，住河南省，系河南冠英教育有限公司职工，任法务……