租赁合同纠纷 （2017）宁01民终637号

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告宁夏亚元公司与被告于2014年签订《租赁合同》，系双方真实意思表示，双方应当按照合同约定全面履行义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原告诉称被告未按约定付清2014年租金，故2015年双方未签订租赁合同，但口头约定比照2014年《租赁合同》执行。故原告宁夏亚元公司与被告已形成不定期租赁合同关系。根据上述法律规定，原租赁合同继续有效，被告应当参照2014年签订的合同约定在2015年9月30日前付清当年租金。被告未能在合同约定的期限将2014年部分租金及2015年租金付清，以致出现合同约定的权利义务终止的情形，按照合同约定被告未交清当年租金，合同因被告解除，被告应当立即搬离原告场地，故原告宁夏亚元公司要求被告返还租赁原告位于贺兰县曙光路以北，大连路以南，天鹅湖小镇以东，红胜路以西原告宁夏亚元公司院内租赁场地的诉讼请求，予以支持。对于原告宁夏亚元公司要求被告支付自2014年8月1日至2016年6月30日期

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告宁夏亚元公司与被告于2014年签订《租赁合同》，系双方真实意思表示，双方应当按照合同约定全面履行义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原告诉称被告未按约定付清2014年租金，故2015年双方未签订租赁合同，但口头约定比照2014年《租赁合同》执行。故原告宁夏亚元公司与被告已形成不定期租赁合同关系。根据上述法律规定，原租赁合同继续有效，被告应当参照2014年签订的合同约定在2015年9月30日前付清当年租金。被

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终637号上诉人（原审被告、反诉原告）:孙立伟，男，1972年9月17日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区贺兰县。委托诉讼代理人：李杰、詹捷富，宁夏综义律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宁夏亚元建材有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区郊区北门八里桥。法定代表人：王亚春，该公司总经理。委托诉讼代理人：……