（2015）蚌民一终字第00062号

红四方木业公司与百盛文具公司协议签订后，均积极地履行了合同义务，红四方木业公司在签订协议的当天，将房地产手续交给了百盛文具公司，又积极协助百盛文具公司办理过户手续，及时促成产权过户手续的完成。而百盛文具公司在接收红四方木业公司交付的办理过户手续的相关资料后，按协议的约定应当在45天内即5月10日前，一次性将下欠的100万元交给红四方木业公司，其在2014年5月15日给付50万元时已经逾期5天，在2014年8月5日将剩余款50万元汇至法院时，已经超过87天，构成违约。由于双方没有约定办理产权过户手续的时间，即使红四方木业公司因其相关过户资料欠缺导致百盛文具公司一时无法办理过户手续，也可以通过弥补最终能办理产权过户手续。因此百盛文具公司辩称的红四方木业公司没有达到与其投资时与政府部门签订的投资强度必须达到25%才能转让的要求，属根本违约、自己没有违约的理由不能成立。简言之：协议约定了一方反悔行为，即违约行为，守约方有权主张违约方承担违约金30万元；没有约定完成过户手续的时间及逾期过户承担的违约责任。百盛文具公司在法庭辩论终结前已将协议约定的给付转让款230万元的义务履行完毕，只存在对转让款

红四方木业公司与百盛文具公司协议签订后，均积极地履行了合同义务，红四方木业公司在签订协议的当天，将房地产手续交给了百盛文具公司，又积极协助百盛文具公司办理过户手续，及时促成产权过户手续的完成。而百盛文具公司在接收红四方木业公司交付的办理过户手续的相关资料后，按协议的约定应当在45天内即5月10日前，一次性将下欠的100万元交给红四方木业公司，其在2014年5月15日给付50万元时已经逾期5天，在2014年8月5日将剩余款50万元汇至法院时，已经超过87天，构成违约。由于双方没有约定办理产权过户手续的时间，即使红四方木业公司因其相关过户资料欠缺导致百盛文具公司一时无法办理过户手续，也可以通过弥补

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）蚌民一终字第00062号上诉人（原审被告）：固镇县百盛文具有限公司。法定代表人：邱学满，该公司经理。委托代理人：刘敏，安徽南山松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蚌埠市红四方木业有限责任公司。法定代表人：曹广强，该公司经理。委托代理人：丁韶华。固镇县百盛文具有限公司（以下简称百盛文具公司）因与蚌埠市红四方木业有限责任公司（以下简称红四方木业……