商品房预售合同纠纷 （2015）吕民一终字第166号

被告未接合同约定的时间将商品房交付原告使用，存在违约行为，应承担违约责任，原告主张的违约金的计算标准，按所付价款日万分之二赔付，本院可予以支持，关于再加30%的计算要求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十八条、第一百五十三条、第一百五十九条、《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定判决：一、限被告于判决生效后十五日内支付原告违约金11129.24元；二、驳回原、被告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费334元，减半收取167元，由原、被告各半负担。判后，上诉人文水县全顺房地产开发有限公司不服，提出上诉，请求：一、撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求。事实与理由：本案双方约定的交房日期是2011年8月31日，其诉讼时效期间应为2011年9月1日至2013年8月31日，在相应期间内，被上诉人未向上诉人主张过承担违约责任，不存在中断中止的事由，被上诉人于2014年6月起诉已超过

被告未接合同约定的时间将商品房交付原告使用，存在违约行为，应承担违约责任，原告主张的违约金的计算标准，按所付价款日万分之二赔付，本院可予以支持，关于再加30%的计算要求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十八条、第一百五十三条、第一百五十九条、《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定判决：一、限被告于判决生效后十五日内支付原告违约金11129.24元；二、驳回原、被告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吕民一终字第166号上诉人（原审被告）文水县全顺房地产开发有限公司。法定代表人何美炎，系该公司总经理。委托代理人李素娟，山西介治律师事务所律师。被上诉人（原审原告）闫甲，女，1971年2月25日生，汉族，系文水县北张乡北张村人，农民。委托代理人赵建荣，山西荣通律师事务所律师。上诉人文水县全顺房地产开发有限公司因与被上诉人闫甲商品房预售合同纠纷纠……