返还原物纠纷 （2016）辽11民终433号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。权利人行使所有权受到妨害时，有权行使物权请求权。本案中，被告在原、被告双方未对租赁房屋达成合意的情况下，占有使用原告的360.34平方米的房屋属于无权占有。原告主张返还房屋的诉讼请求应予以支持；被告占有使用原告的360.34平方米的房屋，应自2010年1月1日起至房屋返还日止按102元/㎡.月给付原告房租费，故根据《中华人民共和国合同法》第三十九条的规定，判决如下：一、被告辽宁紫澜门国际酒店有限公司于本判决后十日内将占有的360.34平方米的房屋返还给原告；二、被告辽宁紫澜门国际酒店有限公司按102元/㎡.月给付原告360.34平方米的房租费，自2010年1月1日起至房屋返还之日时止。如果未按本判决指定的给付期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费11,800.00元、鉴定费8000元，由被告承担。本案争议焦点：涉案的360.34平方米房屋产权所有人是上诉人还是被上诉人，有何依据。上诉人围绕本案争议焦点提供的新证据，提供市长办公会议纪要、盘

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。权利人行使所有权受到妨害时，有权行使物权请求权。本案中，被告在原、被告双方未对租赁房屋达成合意的情况下，占有使用原告的360.34平方米的房屋属于无权占有。原告主张返还房屋的诉讼请求应予以支持；被告占有使用原告的360.34平方米的房屋，应自2010年1月1日起至房屋返还日止按102元/㎡.月给付原告房租费，故根据《中华人民共和国合同法》第三十九条的规定，判决如下：一、被告辽宁紫澜门国际酒店有限公司于本判决后十日内将占有的360.34平方米的房屋返还给原告；二、被告辽宁紫澜门国际酒店有限公司按102元/㎡.月给付原告360.

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽11民终433号上诉人（原审被告）：辽宁紫澜门国际酒店有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。法定代表人：魏燕，该公司总经理。委托诉讼代理人：秦毅，该公司职工。委托诉讼代理人：郭秀岩，辽宁泰来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马景坤，男，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：冯帆，辽宁双兴律师事务所律师。上诉人辽宁紫澜门国际酒店有限公司因……