（2016）渝02民终1569号

本案系案外人执行异议之诉，现何祖波请求确认对执行标的享有财产权及解除对争议房屋的查封，该请求是否成立，需审查何祖波对该执行标的是否拥有所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案涉及的执行标的即坐落在开县文峰街道锦程路xx号附16号2单元21-5号的房屋一套（312房地证2013字第05349号，建筑面积190.25平方米），现登记的权利人为田洪高，即田洪高为争议房屋的所有权人。何祖波享有的是一种合同债权，该债权的实现需要田洪高实际履行过户登记手续，因此何祖波对该房屋享有的是一种期待权。故对何祖波要求判令确认312房地证2013字第05349号房屋的财产权归其所有的诉讼请求不予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部

本案系案外人执行异议之诉，现何祖波请求确认对执行标的享有财产权及解除对争议房屋的查封，该请求是否成立，需审查何祖波对该执行标的是否拥有所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案涉及的执行标的即坐落在开县文峰街道锦程路xx号附16号2单元21-5号的房屋一套（312房地证2013字第05349号，建筑面积190.25平方米），现登记的权利人为田洪高，即田洪高为争议房屋的所有权人。何祖波享有的是一种合同债权，该债权的实现需要田洪高实际履行过户登记

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终1569号上诉人(原审被告)：蒋兴文，男，生于1972年7月4日，汉族，住重庆市开县。委托代理人（特别授权）：刘朝阳，重庆唐颂律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：何祖波，男，生于1965年10月4日，汉族，初中文化，住重庆市开县。委托代理人（特别授权）王道平，重庆帅风律师事务所律师。委托代理人（特别授权）谭腾，重庆帅风律师事务所律师。……