建设工程施工合同纠纷 （2019）渝05民终7847号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。本案双方争议的主要焦点是案涉工程中的硬质景观工程是否属于地基基础工程。根据《建筑地基基础工程施工规范GB51004-2015》第2.0.1和2.0.2、2.0.3关于术语的介绍，地基是指支承基础的土体或岩体；基础是将上部结构所承受的外来荷载及上部结构自重传递到地基上的结构组成部分。本案中，正浪公司所施工的硬质景观主要是进行地面砖的铺装和地面砖下部的垫层施工，地砖的铺装目的重点是为了美化紫园项目的环境，而非用于受力，地砖上方没有承载建筑物。由此可见，正浪公司所施工的硬质景观并不属于地基基础工程，更不属于主体工程，正浪公司退场后，正浪公司施工的硬质景观工程没有进行验收的情况下，乾丰公司即擅自使用多年，现乾丰公司要求正浪公司承担维修整改费的请求，一审法院依法不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。本案双方争议的主要焦点是案涉工程中的硬质景观工程是否属于地基基础工程。根据《建筑地基基础工程施工规范GB51004-2015》第2.0.1和2.0.2、2.0.3关于术语的介绍，地基是指支承基础的土体或岩体；基础是将上部结构所承受的外来荷载及上部结构自重传递到地基上的结构组成部分。本案中，正浪公司所施工的硬质景观主要是进行地面砖的铺装和地面砖下
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终7847号上诉人（原审原告）：重庆乾丰房地产开发有限公司，住所地重庆市璧山区璧城街道东林大道40号附15号，统一社会信用代码91500227693943422P。法定代表人：张荣。委托诉讼代理人：古承文，重庆商坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵勇，男，系公司员工。被上诉人（原审被告）：重庆正浪园林工程有限公司，住所地重庆市北部新区天宫……