建设工程施工合同纠纷 （2019）皖18民终543号

李少发虽无建筑资质，但其作为实际施工人就案涉工程进行施工，工程总造价经审核确认为9257568.56元，云岭公司及其宣城分公司应承担给付工程款义务。依据内部承包合同约定，工程总价款5%作为质保金，但李少发与云岭宣城分公司未约定支付期限，李少发认为应在2年内返还，但未予以举证，根据《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定，建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算，则案涉工程质保金462878.43元应于2019年1月20日期限届满，在本案中应予以扣减，待质保期届满后，如无质量问题，由云岭公司及其宣城分公司予以给付李少发。结合上述认定的事实，云岭公司及其宣城分公司应给付的工程款为35299.35元（9257568.56元-质保金462878.43元-已付工程款8717638.4元-管理费3.6万元-增项部分审计费5752.38元）。根据合同约定，项目审计后15日内支付至工程款的95%，云岭公司及其宣城

李少发虽无建筑资质，但其作为实际施工人就案涉工程进行施工，工程总造价经审核确认为9257568.56元，云岭公司及其宣城分公司应承担给付工程款义务。依据内部承包合同约定，工程总价款5%作为质保金，但李少发与云岭宣城分公司未约定支付期限，李少发认为应在2年内返还，但未予以举证，根据《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定，建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算，则案涉工程质保金462878.43元应于20

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖18民终543号上诉人（原审原告）：李少发，男，1963年2月5日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。委托诉讼代理人：吴遵莲，京衡律师集团上海事务所律师。被上诉人（原审被告）：泾县云岭建筑安装工程有限责任公司宣城分公司，住所地安徽省宣城市宣港公路3公里处。负责人：刘长江，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁伟，该公司员工。被上诉人（原审被告）：泾县……