（2017）吉02民终2683号

王万华对其坐落在磐石市红旗岭镇胜利街一委的私有房屋（吉房磐字第18-1-01-1230号，建筑面积120.25平方米）在建造前办理了土地审批手续、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，竣工后，在不动产管理部门进行了房产登记，领取了所有权证书。王万华的不动产登记簿是物权归属和内容的依据，该房产登记在王万华名下，按照不动产登记簿记载、不动产权属证书判断，应当认定该私有房屋所有权人为王万华，王万华对此房产有处分权。郭荣德与王万华民间借贷纠纷一案进入执行程序后，郭荣德与王万华达成了以物抵债和解协议，王万华将其坐落在磐石市红旗岭镇胜利街一委的私有房屋（吉房磐字第18-1-01-12**号）以10.8万元的价格抵债给郭荣德，郭荣德替王万华偿还该房屋在红旗岭信用社贷款4万元后，吉林市船营区人民法院于2013年10月5日将被执行人王万华坐落在磐石市红旗岭镇胜利街一委的私有房屋（吉房磐字第18-1-01-12**号）裁定归郭荣德所有并无不当。赵佃军并非诉争房产（吉房磐字第18-1-01-12**号）的权利人，无权排除执行。赵佃军对其关于所执行的房屋为其所建，并非王万华所有的主张未能提供确实有效的证据，

王万华对其坐落在磐石市红旗岭镇胜利街一委的私有房屋（吉房磐字第18-1-01-1230号，建筑面积120.25平方米）在建造前办理了土地审批手续、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，竣工后，在不动产管理部门进行了房产登记，领取了所有权证书。王万华的不动产登记簿是物权归属和内容的依据，该房产登记在王万华名下，按照不动产登记簿记载、不动产权属证书判断，应当认定该私有房屋所有权人为王万华，王万华对此房产有处分权。郭荣德与王万华民间借贷纠纷一案进入执行程序后，郭荣德与王万华达成了以物抵债和解协议，王万华将其坐落在磐石市红旗岭镇胜利街一委的私有房屋（吉房磐字第18-1-01-12**号）以10.8万

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终2683号上诉人（原审原告）：赵佃军，男，1976年7月10日出生，汉族，无职业，住吉林省磐石市。委托诉讼代理人：贾时珍，磐石市红旗岭镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：郭荣德，男，1954年1月20日出生，汉族，吉林市公安局退休干部，住吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：于挺，吉林明达伟业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王……