（2014）大执审字第60号

当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明。不动产以登记确定所有权，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产和其他财产权。因本案执行标的物登记在被执行人大连天有地产开发有限公司名下，因此本院查封该执行标的物的执行行为并无不当。现案外人刘祥久以与他人签订《抵偿房屋出售协议书》为由，认为已经取得案涉标的物的所有权，因案涉标的物并不是案外人刘祥久直接从被执行人大连天有地产开发有限公司购买，且案外人刘祥久与他人签订的《抵偿房屋出售协议书》的真实性、合法性不属执行程序审查范围。故案外人刘祥久对案涉标的物主张所有权证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人刘祥久的异议。本裁定送达后即发生法律效力。如不服本裁定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，可以自裁定送达之日起十五日内向大连市中级人民法院提起诉讼。审　判　长　　周　波审　判　员　　张宏志代理审判员　　刘永彬二〇一四年七月十一日书　记　员　　隋彦妍

当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明。不动产以登记确定所有权，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产和其他财产权。因本案执行标的物登记在被执行人大连天有地产开发有限公司名下，因此本院查封该执行标的物的执行行为并无不当。现案外人刘祥久以与他人签订《抵偿房屋出售协议书》为由，认为已经取得案涉标的物的所有权，因案涉标的物并不是案外人刘祥久直接从被执行人大连天有地产开发有限公司购买，且案外人刘祥久与他人签订的《抵偿房屋出售协议书》的真实性、合法性不属执行程序审查范围。故案外人刘祥久对案涉标的物主张所有权证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）大执审字第60号案外人刘祥久。委托代理人ＸＸ宇，系辽宁德中律师事务所律师。申请执行人大连泽华房地产开发有限公司。法定代表人夏修英，系该公司执行董事。委托代理人刘刚，系辽宁一品律师事务所律师。被执行人大连天有地产开发有限公司。法定代表人刘天有，系该公司董事长。本院在执行申请执行人大连泽华房地产开发有限公司与被执行人大连天有地产开发有限公司借款合同……