租赁合同纠纷 （2017）苏07民终3362号

李加帮、孙礼卫与王长齐签订的租赁协议及租赁补充协议，是双方当事人的真实意思表示。对于王长齐按约应支付李加帮、孙礼卫2013年第一年租赁费用35万元、王长齐已向孙礼卫实际支付2013年第一年租赁费用25万元以及王长齐尚有租赁费用10万元没有支付，双方现均无异议，一审法院予以确认。针对本案中李加帮的诉讼请求，一审法院归纳为如下争议焦点：一、孙礼卫是否应当赔偿李加帮损失20万元和出资47万元？二、李加帮与孙礼卫对租金分配是否有约定以及2013年第一年租赁费用应如何分配或承担？一、关于孙礼卫是否应当赔偿李加帮损失20万元和出资47万元的问题。从2013年3月19日租赁协议看，李加帮与孙礼卫合作将其与王长齐共同合伙投资石子厂租赁给王长齐经营，该协议中的一方为李加帮、孙礼卫，相对方为王长齐。该协议约定，在协议期限内，李加帮、孙礼卫一方或者王长齐一方不得反悔，否则将赔偿相对方损失20万元，并赔偿投入的资产费用。上述协议约定了李加帮、孙礼卫与王长齐之间的权利和义务，对作为合同一方的李加帮、孙礼卫之间的权利义务未作明确约定。李加帮依租赁协议要求孙礼卫赔偿损失20万元及出资47万元，缺乏事实和法律依据，一

李加帮、孙礼卫与王长齐签订的租赁协议及租赁补充协议，是双方当事人的真实意思表示。对于王长齐按约应支付李加帮、孙礼卫2013年第一年租赁费用35万元、王长齐已向孙礼卫实际支付2013年第一年租赁费用25万元以及王长齐尚有租赁费用10万元没有支付，双方现均无异议，一审法院予以确认。针对本案中李加帮的诉讼请求，一审法院归纳为如下争议焦点：一、孙礼卫是否应当赔偿李加帮损失20万元和出资47万元？二、李加帮与孙礼卫对租金分配是否有约定以及2013年第一年租赁费用应如何分配或承担？一、关于孙礼卫是否应当赔偿李加帮损失20万元和出资47万元的问题。从2013年3月19日租赁协议看，李加帮与孙礼卫合作将其与王

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终3362号上诉人（原审被告）：孙礼卫委托诉讼代理人：房忠东、尚勇，江苏公善民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李加帮委托诉讼代理人：王可欣，江苏明智达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王长齐委托诉讼代理人：江尧兆，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。上诉人孙礼卫因与被上诉人李加帮、王长齐租赁合同纠纷一案，不服连云港市海州……