（2013）赣中民一终字第203号

原、被告签订的《店铺租赁合同》，系双方真实意思表示，对双方均具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。现原告称被告未能提供税务发票导致合同解除，本院认为，合同义务应区分为主给付义务和附随义务，根据《合同法》第60条和《发票管理办法》的相关规定，在房屋租赁关系中，出租房屋与交纳租金是相对等的两个合同主义务，而开具发票仅是一项附随义务，在合同的履行过程中不能以附随义务来抗辩主义务，且双方未在合同中约定要开具发票，故被告未构成违约。原告如认为被告未能交付正式发票，可以向税务等有关部门反映，以寻求解决。但根据本案的实际案情，鉴于被告至今未能向原告交付正式发票，违反了发票管理的相关规定，未尽到合同的附随义务，也存在一定的过错，且考虑到原告在签订租赁合同后并未使用该租赁物，而被告在解除合同后即将房屋出租给他人，其因此造成的损失有限，故本院酌情对该合同保证金数额予以调整。原告要求被告退回租金及物业管理费无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百二十条、第二百二十六条之规定，判决：一、限被告章贡区水南镇腊长村沙角业主管委会于本判决生效后10日内退还原

原、被告签订的《店铺租赁合同》，系双方真实意思表示，对双方均具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。现原告称被告未能提供税务发票导致合同解除，本院认为，合同义务应区分为主给付义务和附随义务，根据《合同法》第60条和《发票管理办法》的相关规定，在房屋租赁关系中，出租房屋与交纳租金是相对等的两个合同主义务，而开具发票仅是一项附随义务，在合同的履行过程中不能以附随义务来抗辩主义务，且双方未在合同中约定要开具发票，故被告未构成违约。原告如认为被告未能交付正式发票，可以向税务等有关部门反映，以寻求解决。但根据本案的实际案情，鉴于被告至今未能向原告交付正式发票，违反了发票管理的相关规定，未尽到合同的

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）赣中民一终字第203号上诉人（原审被告）章贡区水南镇腊长村沙角业主管委会，住所地：赣州市章贡区水南镇腊长村沙角返迁安置小区内。委托代理人袁飞，江西实创律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）赣州市医疗急救中心，住所地：赣州市章江新区兴国中路。法定代表人邓广飞。委托代理人刘洪鹏，江西宋城律师事务所律师，特别授权代理。上诉人章贡区水南镇腊长村……