（2015）二中执异字第0063号

天津市北方公证处作出（2013）津北方执字第54号执行公证已经发生法律效力，具有执行力。在执行过程中，异议人张林全就查封的房屋提出执行异议。经审查，在法院查封前，异议人张林全与天津浩地集团有限公司签订了《房屋预订合同》，已支付全部价款，全部履行协议内容并实际居住，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。据此，异议人张林全异议请求成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问

天津市北方公证处作出（2013）津北方执字第54号执行公证已经发生法律效力，具有执行力。在执行过程中，异议人张林全就查封的房屋提出执行异议。经审查，在法院查封前，异议人张林全与天津浩地集团有限公司签订了《房屋预订合同》，已支付全部价款，全部履行协议内容并实际居住，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）二中执异字第0063号异议人（案外人）张林全。申请执行人中国长城资产管理公司天津办事处。法定代表人韩焕彬，董事长。委托代理人赵立晨，该公司职员。委托代理人薛磊，天津长实律师事务所律师。被执行人天津浩地集团有限公司。法定代表人段磊，董事长。被执行人天津和平建工集团有限公司。法定代表人段磊，董事长。被执行人天津和平建工集团建筑工程有限公司。法定代表人……