其他案由 （2019）粤05执复6号

本案争议的焦点为（2017）粤0512执197号执行裁定书的执行内容是否超出判决书确定的范围，抵押权人汕头市礐石农村信用合作社对异议人黄鸣在别墅抵押后的新增附属设施是否享有抵押权。 执行案件应当依据生效法律文书确定的内容执行。濠江法院作出的(2016)粤0512民初222号民事判决书主文第六项确定被告黄鸣、陈霓应以址于汕头市龙湖区金叶岛国际花园三期别墅3013幢全幢（权证号为：粤房地权证汕字第××号）的房产对上述第一项债务中金额为800万元的贷款及相应利息承担抵押担保责任，而粤房地权证汕字第××号房地产权证登记的权利范围包括汕头市龙湖区金叶岛国际花园三期别墅3013幢全幢及独自用地面积474.52平方米。故濠江法院作出的（2017）粤0512执197号执行裁定书裁定拍卖全幢别墅（房产面积340.82平方米及用地面积474.52平方米）的房地产，并未超出判决书确定的范围。 异议人黄鸣主张其在别墅抵押后，对别墅进行装修及在别墅用地上新增的游泳池等附属设施，不属抵押范围。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十二条：“…抵

本案争议的焦点为（2017）粤0512执197号执行裁定书的执行内容是否超出判决书确定的范围，抵押权人汕头市礐石农村信用合作社对异议人黄鸣在别墅抵押后的新增附属设施是否享有抵押权。 执行案件应当依据生效法律文书确定的内容执行。濠江法院作出的(2016)粤0512民初222号民事判决书主文第六项确定被告黄鸣、陈霓应以址于汕头市龙湖区金叶岛国际花园三期别墅3013幢全幢（权证号为：粤房地权证汕字第××号）的房产对上述第一项债务中金额为800万元的贷款及相应利息承担抵押担保责任，而粤房地权证汕字第××号房地产权证登记的权利范围包括汕头市龙湖区金叶岛国际

广东省汕头市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤05执复6号 复议申请人（被执行人）：黄鸣，男，汉族，1957年11月11日出生，户籍登记住址广东省汕头市龙湖区。 委托代理人：郑会新，广东潮润律师事务所律师。 申请执行人：汕头市礐石农村信用合作社，住所地广东省汕头市濠江区珠浦村磊广路旁原该社闲置楼房。 法定代表人：林文智。 委托诉讼代理人：刘标湖、张莉，均系广东金联律师事务所律师。 被……