建设工程施工合同纠纷 （2016）苏09民终2957号

杨志建以及陈宏礼均系不具备建筑施工资质的自然人，荣兴公司将香堤水榭1#楼、2#楼及人防工程发包给陈宏礼，后陈宏礼又以荣兴公司的名义将香堤水榭1#楼、2#楼及人防工程中的木工主体及脚手架工程分包给杨志建负责施工，双方之间的《内部承包合同》违反了建筑法等相关法律的强制性规定，故应认定为无效。但双方约定的结算方式可作为双方结算工程款的依据。虽然《内部承包合同》的工程付款方式约定：含地下室至四层付总价的20%，九层付总价的20%，主体封顶付总价的15%，余款在2014年春节前付至总价的95%，留5%作为质保金，保修期满无利息退还。甲方缴纳5万元质保金，主体封顶无利息退还。但陈宏礼于2013年5月29日与杨志建签订的协议书又约定，在七天内付清合同价的55%及点工、误工、变更的工资、结构验收的工资。若陈宏礼无法支付，可由陈宏礼在香堤水榭的住宅或商铺的卖出价、执行现金卖出价的基础上，陈宏礼再让利5%作为抵押或出卖给杨志建班组。春节前的付款保修金于结构验收时全部给付等内容应视为合同双方对付款方式及付款期限进行了变更，故杨志建要求陈宏礼支付工程款的条件已成就。就杨志建主张的脚手架延期租金的问题。根据陈宏

杨志建以及陈宏礼均系不具备建筑施工资质的自然人，荣兴公司将香堤水榭1#楼、2#楼及人防工程发包给陈宏礼，后陈宏礼又以荣兴公司的名义将香堤水榭1#楼、2#楼及人防工程中的木工主体及脚手架工程分包给杨志建负责施工，双方之间的《内部承包合同》违反了建筑法等相关法律的强制性规定，故应认定为无效。但双方约定的结算方式可作为双方结算工程款的依据。虽然《内部承包合同》的工程付款方式约定：含地下室至四层付总价的20%，九层付总价的20%，主体封顶付总价的15%，余款在2014年春节前付至总价的95%，留5%作为质保金，保修期满无利息退还。甲方缴纳5万元质保金，主体封顶无利息退还。但陈宏礼于2013年5月29日

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终2957号上诉人（原审被告）：江苏荣兴建筑工程有限公司，住所地盐城市阜宁县板湖新街14号。法定代表人：崔立伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨志荣，该公司副经理。委托诉讼代理人：李祥，江苏法岭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨志建，包工头。委托诉讼代理人：孙勇，盐城市大丰区经济开发区法律服务所法律工作者。原审被告：江苏创世纪置业……