责令退赔 （2021）粤07执复8号

首先，冯永深作为案外人主张涉案房屋的真实权利人是案外人夫妻。对于该主张，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，因涉案不动产登记在被执行人冯沛明名下，故恩平法院据此作出（2020）粤0785执415号执行裁定对涉案不动产予以查封并无不当。案外人冯永深异议请求没有事实依据，恩平法院不予支持。其次，对登记在被执行人冯沛明名下的XX市XX化工厂X区XX号的房屋及土地使用权是否可以执行的问题。本案据以执行的依据是（2018）粤0785刑初138号刑事判决书判决主文中确定的冯沛明未履行的退赔义务，责令退赔是在违法所得财产因被挥霍或其他原因无法完全追回的情况下，为弥补被害人的损失而责令被告人对被害人原有财产的等价赔偿，而不包括其他损失的赔偿，即依据刑事裁判认定的被害人实际损失予以返还或赔偿，其实质是一种民事赔偿，责令退赔的执行标的不限于被

首先，冯永深作为案外人主张涉案房屋的真实权利人是案外人夫妻。对于该主张，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，因涉案不动产登记在被执行人冯沛明名下，故恩平法院据此作出（2020）粤0785执415号执行裁定对涉案不动产予以查封并无不当。案外人冯永深异议请求没有事实依据，恩平法院不予支持。其次，对登记在被执行人冯沛明名下的XX市XX化

广东省江门市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤07执复8号 复议申请人(案外人)：冯永深，男，汉族，1940年10月26日出生，住广东省恩平市。 委托诉讼代理人：卢义新，广东义轩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余映春，广东义轩律师事务所律师。 申请执行人：中国工商银行股份有限公司恩平支行。住所地：广东省恩平市锦江大道**锦江国际广场**商铺**。 负责人：邱小燕。 委托诉讼代理人：……