租赁合同纠纷 （2017）晋04民终2090号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。原告与被告所签订的《房屋场地租赁协议书》是双方当事人的真实意思表示，应属有效，双方均应受其约束，按约履行各自的义务。原告要求被告支付房屋场地租赁费用的主张，应予支持。因被告已代路长林支付其所负的到期债务66675元，该款应在租赁费用中予以扣减，即被告应当给付原告租赁费183325元。根据原、被告双方所签订的租赁协议约定，被告应于2016年3月1日之前付清2016年3月1日-2017年2月28日的房屋场地租赁费用。被告分别于2016年2月27日以EMS邮政特快专递方式向原告送达信函；于2016年3月1日向原告法定代表人路长林发短息；协助履行路长林所负的到期债务66675元；通过银行汇款方式支付原告租金；委托山西雷风律师事务所及长治市潞州法律服务所处理原、被告的租赁事宜，并将房屋场地租金交纳至山西雷风律师事务所代为处理等行为，均表明被告积极履行交纳租金的意愿。虽被告未实际向原告付清2016年3月1日-2017年2月28日的房屋场地租赁费用，但该结果并非承租方一方原因所致，故原告以根本违约为由要求解除双

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。原告与被告所签订的《房屋场地租赁协议书》是双方当事人的真实意思表示，应属有效，双方均应受其约束，按约履行各自的义务。原告要求被告支付房屋场地租赁费用的主张，应予支持。因被告已代路长林支付其所负的到期债务66675元，该款应在租赁费用中予以扣减，即被告应当给付原告租赁费183325元。根据原、被告双方所签订的租赁协议约定，被告应于2016年3月1日之前付清2016年3月1日-2017年2月28日的房屋场地租赁费用。被告分别于2016年2月27日以EMS邮政特快专递方式向原告送达信函；于2016年3月1日向原

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)晋04民终2090号上诉人（原审原告）：长治市惠兴学校。法定代表人：路长林，职务校长。委托诉讼代理人：李杨洋，山西雷风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长治市恒通职业技术学校。法定代表人：牛虎威，职务校长。委托诉讼代理人：马惠斌，系被上诉人处副校长。委托诉讼代理人：赵峰，长治市潞州法律服务所法律工作者。上诉人长治市惠兴学校（以下简称惠兴学校……