（2016）苏13行终11号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款规定：人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：…（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复。本案中，原告徐锦通过沭阳县12345政府公共服务中心投诉沭阳联创置业公司逾期交房，要求被告沭阳县住建局督促开发企业解除购房合同，责令其改正并予以行政处罚。被告沭阳住建局在收到相关投诉后已进行调查，并依据调查结果及时给原告进行回复，被告对原告的投诉处理并无不当。因原告徐锦已与沭阳联创市场公司签订委托经营管理合同，将所购买房屋委托其经营管理，并与沭阳联创置业公司签订房屋买卖合同，该合同是双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，对双方均具有约束力，依法受法律保护，非经双方合意或法定程序不得任意解除。根据职权法定的原则，被告沭阳住建局无权依照《中华人民共和国消费者权益保护法》和《江苏省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》的有关规定，督促开发企业解除购房合同，责令其改正并予以行政处罚，原告投诉事项超过被告沭阳住建局法定职权范围，故原告主张被告沭阳县住建局不履行法定职责于法无据。《中华人
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款规定：人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：…（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复。本案中，原告徐锦通过沭阳县12345政府公共服务中心投诉沭阳联创置业公司逾期交房，要求被告沭阳县住建局督促开发企业解除购房合同，责令其改正并予以行政处罚。被告沭阳住建局在收到相关投诉后已进行调查，并依据调查结果及时给原告进行回复，被告对原告的投诉处理并无不当。因原告徐锦已与沭阳联创市场公司签订委托经营管理合同，将所购买房屋委托其经营管理，并与沭阳联创置业公司签订房屋买卖合同，该合同是双方之间
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）苏13行终11号上诉人（原审原告）徐锦。委托代理人晏景中。被上诉人（原审被告）沭阳县住房和城乡建设局，住所地沭阳县康平路1号建设大厦。法定代表人徐爱军，该局局长。出庭负责人李薇，该局副局长。委托代理人高中新，江苏东域律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宿迁市住房和城乡建设局，住所地宿迁市洪泽湖路140号建设大厦。法定代表人彭伟，该局局长。出庭负……