确认合同效力纠纷 （2021）豫11民申26号

涉案合同不违反法律的强制性规定错误。涉案租赁合同约定租赁期限为65年，属建房所用，约定的租赁期限和用途均违反我国法律的强制性规定，损害社会公共利益，应当判决合同无效；2．涉案租赁合同上仅有宋振平的签字，在宋振平未告知其他家家庭成员具体租赁期限和租金的情况下，该合同对三再审申请人及张桂花无效；3．一审认定事实错误，再审申请人未说过对被申请人建房不知情，而是对被申请人将租赁的土地办理了建设用地规划许可证一事不知情；4．被申请人擅自改变土地的农业用途，同时剩余部分耕地也未用于农业生产，再审申请人有权依法解除涉案租赁合同。综上，请求：1．撤销一、二审判决；2．依法改判确认三申请人父亲宋振平与被申请人签订的土地租赁协议无效（包括确认协议超过20年的部分无效）；3．依法判决申请人有权解除本案的土地租赁协议；4．一、二审诉讼费由被申请人承担。被申请人宋军勇答辩称，一、二审判决正确，应予维持。1．再审申请人再审请求确认合同超过20年部分无效，该请求不应予以审查，再审申请人一审起诉期间诉讼请求并未要求确认超过20年部分无效，现再审申请人超出原审范围增加、变更诉讼请求，不属于再审审理范围。关于合同效力，涉

涉案合同不违反法律的强制性规定错误。涉案租赁合同约定租赁期限为65年，属建房所用，约定的租赁期限和用途均违反我国法律的强制性规定，损害社会公共利益，应当判决合同无效；2．涉案租赁合同上仅有宋振平的签字，在宋振平未告知其他家家庭成员具体租赁期限和租金的情况下，该合同对三再审申请人及张桂花无效；3．一审认定事实错误，再审申请人未说过对被申请人建房不知情，而是对被申请人将租赁的土地办理了建设用地规划许可证一事不知情；4．被申请人擅自改变土地的农业用途，同时剩余部分耕地也未用于农业生产，再审申请人有权依法解除涉案租赁合同。综上，请求：1．撤销一、二审判决；2．依法改判确认三申请人父亲宋振平与被申请人签

河南省漯河市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫11民申26号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：宋强生，男，汉族，1984年12月24日出生，住河南省漯河市召陵区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：宋会琴，女，汉族，1980年10月16日出生，住河南省漯河市召陵区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：宋秋红，女，汉族，1982年6月2日出生，住湖南省道县。以上三再审申请人共同委托诉讼代……