房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁16民终2622号

根据《合同法》第九十三条第一款规定“当事人协商一致，可以解除合同。”齐奉卫要求解除与崔传文签订的房地产买卖合同，庭审过程中，崔传文明确表示同意解除合同，予以支持。双方签订房屋买卖合同后，齐奉卫按照合同约定已支付购房款220000元，现双方均同意解除签订的房屋买卖合同，且齐奉卫一直未占有、使用本案房屋，齐奉卫已支付的购房款220000元，崔传文应当予以返还。合同第三条约定剩余购房款于双方顺利办理完房屋更名手续当日由齐奉卫支付给崔传文，根据合同约定，双方应相互配合办理房屋更名手续，手续完成时齐奉卫应向崔传文支付剩余购房款198000元。截止法庭辩论终结前，双方未办理更名手续，齐奉卫主张崔传文不予配合，崔传文主张齐奉卫不予协助，但对其主张双方均未提供证据予以证实。现齐奉卫以崔传文未与其办理更名手续存在违约为由要求崔传文支付违约金，未提供相应证据予以证实，不予支持。双方因更名费由谁支付产生争议，因双方签订的房屋买卖合同中对更名费的支付问题未明确约定，双方多次协商未果，导致房屋一直未办理更名手续，后期本案房屋因开发商未按时履行法定义务被法院查封，根据公平责任原则，齐奉卫已付的220000元购房款

根据《合同法》第九十三条第一款规定“当事人协商一致，可以解除合同。”齐奉卫要求解除与崔传文签订的房地产买卖合同，庭审过程中，崔传文明确表示同意解除合同，予以支持。双方签订房屋买卖合同后，齐奉卫按照合同约定已支付购房款220000元，现双方均同意解除签订的房屋买卖合同，且齐奉卫一直未占有、使用本案房屋，齐奉卫已支付的购房款220000元，崔传文应当予以返还。合同第三条约定剩余购房款于双方顺利办理完房屋更名手续当日由齐奉卫支付给崔传文，根据合同约定，双方应相互配合办理房屋更名手续，手续完成时齐奉卫应向崔传文支付剩余购房款198000元。截止法庭辩论终结前，双方未办理更名手续，齐奉卫主张崔传文不予配

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁16民终2622号上诉人（原审原告）：齐奉卫，男，1987年9月12日出生，汉族，住邹平市。委托诉讼代理人：杨玉林，山东励志律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨霄（系齐奉卫之妻），住址同上。被上诉人（原审被告）：崔传文，男，1944年8月20日出生，汉族，住邹平市。委托诉讼代理人：白涛，邹平擎天法律服务所法律工作者。上诉人齐奉卫因与被上诉人崔传……