商品房销售合同纠纷 （2017）皖17民终344号

原、被告签订了商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合同成立并生效，双方应按合同的约定，履行各自的义务。吴先锋已按合同约定支付了90万元房款，但旭君房产并未按约定交付房屋，已然违约，应承担相应违约责任。虽旭君房产公司辩称，本案中《商品房买卖合同》系对旭君房产公司向池州四联非融资担保有限公司的借款的担保，但并未提交相应的证据予以证明，本院对其辩称意见不予采信。综上，现吴先锋要求旭君房产公司交付房屋并协助办理过户手续的诉请，有事实与法律依据，本院予以支持。吴先锋要求旭君房产公司支付违约金的诉请，本院亦予以支持，但违约金的约定过高，本院酌定按中国人民银行同类同类贷款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告池州市旭君房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吴先锋交付房屋（位于池州市贵池区长江南路西侧南馨园小区25-1号楼102室）并协助办理过户手续；二、被告池州市旭君房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告吴先锋违约金（以本金90万元计，按中国人民银行同期同类贷款

原、被告签订了商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合同成立并生效，双方应按合同的约定，履行各自的义务。吴先锋已按合同约定支付了90万元房款，但旭君房产并未按约定交付房屋，已然违约，应承担相应违约责任。虽旭君房产公司辩称，本案中《商品房买卖合同》系对旭君房产公司向池州四联非融资担保有限公司的借款的担保，但并未提交相应的证据予以证明，本院对其辩称意见不予采信。综上，现吴先锋要求旭君房产公司交付房屋并协助办理过户手续的诉请，有事实与法律依据，本院予以支持。吴先锋要求旭君房产公司支付违约金的诉请，本院亦予以支持，但违约金的约定过高，本院酌定按中国人民银行同类同类贷款利率计算。依照《中华人民共和国

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖17民终344号上诉人（原审被告）：池州市旭君房地产开发有限公司,住所地安徽省池州市南湖路28号，统一社会信用代码91341700756816763N。法定代表人：王旭君，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈桂海，安徽九华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴先锋，男，1979年10月14日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。委托诉讼代理人：钱孝……