房屋买卖合同纠纷 （2015）长中民三终字第06406号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，成郁丹与蒋春华、曾强明在湖南建安房屋联动营销有限公司的居间介绍下签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履各自的合同义务。成郁丹主张向蒋春华、曾强明购买了涉案房屋，要求蒋春华、曾强明协助办理房屋过户手续，蒋春华、曾强明辩称仅向成郁丹出售了房屋使用权，要求驳回成郁丹的诉讼请求。原审法院审查认为，根据合同第二条第三款“剩余房款：甲乙双方约定于办理授权委托公证之时，乙方向甲方支付剩余房款352000元”的约定与湖南建安房屋联动营销有限公司职员的证言印证，办理房屋过户手续有两种方式，即网签过户与公证授权委托过户。本案中，成郁丹与蒋春华、曾强明选择了公证授权委托过户，并在合同签订后向望城区公证处申请了办理授权成郁丹办理涉案房屋的产权交易、过户公证，成郁丹在申请公证后向蒋春华、曾强明支付了剩余房款，蒋春华、曾强明也已按约将涉案房屋交付给了成郁丹。本案不论从合同文义、内容，还是从公证申请资料的内容
摘要
《中华人民共和国合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，成郁丹与蒋春华、曾强明在湖南建安房屋联动营销有限公司的居间介绍下签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履各自的合同义务。成郁丹主张向蒋春华、曾强明购买了涉案房屋，要求蒋春华、曾强明协助办理房屋过户手续，蒋春华、曾强明辩称仅向成郁丹出售了房屋使用权，要求驳回成郁丹的诉讼请求。原审法院审查认为，根据合同第二条第三款“剩余房款：甲乙双方约定于办理授权委托公证之时，乙方向甲方支付剩余房款35200
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第06406号上诉人（原审被告）蒋春华。委托代理人曾强聪。上诉人（原审被告）曾强明。委托代理人曾强聪。被上诉人（原审原告）成郁丹。委托代理人ＸＸ，湖南琼武律师事务所律师。委托代理人龚斌，湖南琼武律师事务所律师。上诉人蒋春华、曾强明因与被上诉人成郁丹房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙市雨花区人民法院（2015）雨民初字第02368号……