租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终7547号

本案系租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。冷食客公司与鸿宇总汇签订的《冰柜租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应当按照约定全面、诚实信用地履行自己的义务。冷食客公司作为出租人按约向鸿宇总汇交付了租赁物涉案冰柜，一年的租赁期间届满，鸿宇总汇作为承租人应当返还租赁物，在鸿宇总汇继续使用租赁物的情况下，冷食客公司未提供证据证明曾经提出过异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据法律规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。现冷食客公司选择以诉讼的方式通知鸿宇总汇，符合法律规定，且租赁合同自通知到达对方时解除，对此原审法院予以确认。“当事人的陈述”系《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条所规定的八种证据类型之一。根据冷食客公司的陈述，鸿宇总汇至今尚未返还案涉冰柜，亦未向冷食客公司授权或者委托的人员返还案涉冰柜，故在租赁合同业已解除的情况下，鸿宇总汇应当向冷食客公司返还案涉冰柜；租赁期间内，鸿宇总汇并未按照《冰柜租赁合同》第二条之约定完成雪糕销售任

本案系租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。冷食客公司与鸿宇总汇签订的《冰柜租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应当按照约定全面、诚实信用地履行自己的义务。冷食客公司作为出租人按约向鸿宇总汇交付了租赁物涉案冰柜，一年的租赁期间届满，鸿宇总汇作为承租人应当返还租赁物，在鸿宇总汇继续使用租赁物的情况下，冷食客公司未提供证据证明曾经提出过异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据法律规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。现冷食客公司选择以诉讼的方式通

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终7547号上诉人（原审被告）：黄岛区鸿宇办公用品总汇。经营者：张明敏。委托诉讼代理人：徐公前。被上诉人（原审原告）：青岛冷食客商贸有限公司。法定代表人：徐善明，经理。委托诉讼代理人：王淑友，山东方恒律师事务所律师。上诉人黄岛区鸿宇办公用品总汇（以下简称鸿宇总汇，经营者张明敏）因与被上诉人青岛冷食客商贸有限公司（以下简称冷食客公司）租赁……