抵押合同纠纷 （2015）四民三终字第49号

本案被告今宇公司将已出售他人的门市房擅自办理房产证后用以抵押担保，存在单方欺诈行为，原告于洪丰与被告今宇公司之间预售商品房买卖合同纠纷已经法院判决确认生效，今宇房地产公司应继续履行房屋买卖合同的交付义务，诉争门市房现已由本院执行部门强制执行交付原告于洪丰占有、使用，二被告签订的抵押合同侵害原告合同权益，按照民法公平、城市信用原则，综合本案事实及证据，应认定抵押合同部分无效，无效部分仅为涉及原告于洪丰购买的“今宇·水映兰亭”小区1号楼01#号、02#号门市楼的部分，抵押合同的部分无效，不影响该抵押合同其他部分的效力。依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第五十二条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决：被告今宇房地产开发有限公司与吉林九台农村商业银行股份有限公司签订的抵押合同，其中涉及原告于洪丰购买的“今宇·水映兰亭”小区1号楼01#号、02#号门市楼的抵押部分无效。案件受理费100元，由被告吉林今宇房地产开发有限公司负担。上诉人九台农商银行上诉称：一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误。1、没有证据证明被上诉人于洪丰购买的房屋与抵押给上诉人的房屋是同一房屋。被上诉人同原审被

本案被告今宇公司将已出售他人的门市房擅自办理房产证后用以抵押担保，存在单方欺诈行为，原告于洪丰与被告今宇公司之间预售商品房买卖合同纠纷已经法院判决确认生效，今宇房地产公司应继续履行房屋买卖合同的交付义务，诉争门市房现已由本院执行部门强制执行交付原告于洪丰占有、使用，二被告签订的抵押合同侵害原告合同权益，按照民法公平、城市信用原则，综合本案事实及证据，应认定抵押合同部分无效，无效部分仅为涉及原告于洪丰购买的“今宇·水映兰亭”小区1号楼01#号、02#号门市楼的部分，抵押合同的部分无效，不影响该抵押合同其他部分的效力。依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第五十二条之规定，经本院审判委员会研

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）四民三终字第49号上诉人（原审被告）:吉林九台农村商业银行股份有限公司。法定代表人：高兵，董事长。委托代理人：陈占春，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）:于洪丰，男，1977年2月10日出生，汉族，公主岭市人，现住公主岭市。委托代理人：白明，吉林响铃律师事务所律师。原审被告：吉林今宇房地产开发有限公司法定代表人：曹正光，经理。上诉人吉林九台农……