租赁合同纠纷 （2016）苏04民终3397号

原判决认定基本事实不清，本案发回原审法院重审。理由如下：一、一审未查明大润发公司与昆山润华商业有限公司（以下简称润华公司）之间的关系。根据二审查明事实来看，润华公司成立于2002年9月20日，注册资本为16500万元人民币，股东为康成投资（中国）有限公司。2005年4月28日，润华公司溧阳分公司成立；2012年7月20日，润华公司溧阳分公司注销。2011年12月1日，大润发公司成立，注册资本为210万美元，股东为康成投资（中国）有限公司。据上，一审法院认定大润发公司即是润华公司溧阳分公司错误。二、一审未查明与本案有关的租赁合同情况。根据二审查明事实来看，2012年1月5日，溧阳锦汇置业发展有限公司（以下简称锦汇公司）（甲方、出租方）与大润发公司（乙方、承租方）签订了一份《商业用房（含附属场地、设施）租赁合同》，该合同对房屋的座落、面积及设施、租赁用途、租赁期、租金及支付方式等进行了约定，该合同的租赁标的物与锦汇公司与润华公司2004年12月18日签订的《商业用房（含附属场地、设施）租赁合同》中的租赁标的物是相同的。2012年1月5日，锦汇公司（甲方、原出租方）、润华公司（乙方、原承租方

原判决认定基本事实不清，本案发回原审法院重审。理由如下：一、一审未查明大润发公司与昆山润华商业有限公司（以下简称润华公司）之间的关系。根据二审查明事实来看，润华公司成立于2002年9月20日，注册资本为16500万元人民币，股东为康成投资（中国）有限公司。2005年4月28日，润华公司溧阳分公司成立；2012年7月20日，润华公司溧阳分公司注销。2011年12月1日，大润发公司成立，注册资本为210万美元，股东为康成投资（中国）有限公司。据上，一审法院认定大润发公司即是润华公司溧阳分公司错误。二、一审未查明与本案有关的租赁合同情况。根据二审查明事实来看，2012年1月5日，溧阳锦汇置业发展有限

江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏04民终3397号上诉人（原审原告）：朱毅峰，男，1989年1月7日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：杨文浩，上海信证律师事务所律师。上诉人（原审被告）：溧阳大润发商业有限公司，住所地江苏省溧阳市燕山中路11号。法定代表人：林澄洲，该公司董事长。委托诉讼代理人：王效锋，北京盈科（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏冉，北京盈科（……