土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）兰民三终字第173号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。达朝祥与达正军签订的土地流转合同，其实质是关于该土地承包经营权的转让合同，合同中所涉土地系达正军的家庭承包土地，该事实由土地发包方盐池村村民委员会的土地承包经营权证书证实，达正军作为其家庭承包土地的户代表，有权代表其他承包人员将其家庭承包土地的承包经营权以转让形式向同村村民即达朝祥进行流转，达朝祥、达正军签订了书面流转合同，并报经土地发包方盐池村村民委员会同意，符合农村土地承包法规定的土地承包经营权流转的程序。达朝祥、达正军双方签订的合同系双方真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的强制性规定，达朝祥、达正军双方虽然未进行变更登记，但未变更登记仅是不能对抗善意第三人，并不影响该合同的效力。综上，达朝祥、达正军双方签订的土地流转协议合法有效，对于该争议土地的征地补偿款应由现取得土地承包经营权的达朝祥领取，故达朝祥的诉讼请求，予以支持。达朝祥给达正军出具的欠条因约定了还款期限，虽达朝祥当庭主张将该款项在征地补偿款中予以扣除，但达正军并未同意，故达正军针对该欠款可另行起诉。据此，依据《中华人民共和国农村土地

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。达朝祥与达正军签订的土地流转合同，其实质是关于该土地承包经营权的转让合同，合同中所涉土地系达正军的家庭承包土地，该事实由土地发包方盐池村村民委员会的土地承包经营权证书证实，达正军作为其家庭承包土地的户代表，有权代表其他承包人员将其家庭承包土地的承包经营权以转让形式向同村村民即达朝祥进行流转，达朝祥、达正军签订了书面流转合同，并报经土地发包方盐池村村民委员会同意，符合农村土地承包法规定的土地承包经营权流转的程序。达朝祥、达正军双方签订的合同系双方真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的强制性规定，达朝祥、达正军

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民三终字第173号上诉人（原审被告）达正军，男，1958年7月7日生，汉族，甘肃省皋兰县人，农民，住皋兰县。委托代理人张琳炜，甘肃法成律师事务所律师。委托代理人王诗童，甘肃法成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）达朝祥，男，1989年1月22日生，汉族，甘肃省皋兰县人，农民，住皋兰县。委托代理人马乐兵，甘肃诚信律师事务所律师。原审第三人甘肃浩……