（2017）川01执异349号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，罗千财、唐英菊未提供购房发票，也未提供其他证据证明其实际支付购房款35万余元，其仅提供收据无其他证据佐证不足以证明支付购房款的事实。罗千财、唐英菊要求中止对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第二十九条第三项的规定，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回案外人罗千财、唐英菊的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，罗千财、唐英菊未提供购房发票，也未提供其他证据证明其实际支付购房款35万余元，其仅提供收据无其他证据佐证不足以证明支付购房款的事实。罗千财、唐英菊要求中止对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第二十九条第三项的规定，故对其要求

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异349号案外人：罗千财，男，1986年4月2日出生，汉族，住四川省金堂县。委托诉讼代理人：罗伟，四川金援律师事务所律师。委托诉讼代理人：李昕晓，四川蜀都金丰律师事务所律师。案外人：唐英菊，女，1989年12月29日出生，汉族，住四川省金堂县。委托诉讼代理人：罗伟，四川金援律师事务所律师。委托诉讼代理人：李昕晓，四川蜀都金丰律师事务所律……