（2015）南民一终字第00502号

原告之父与堂兄张文会之父系一母同胞，所争议的房产在扒旧建新之前为磨坊三间，由原告之母及其两个姐姐和原告的伯母及堂兄张文会居住，该磨坊三间当属共有。原告的母亲及伯母相继去世后，其子女对上述磨坊三间均享有继承权，之后原告的两个姐姐出嫁，张文会一人居住在老宅房屋，多年无争议，且合法继承人均未主张继承权利。现所争议的房产系张文会所建并以张文会的名义办理了村镇建筑许可证，因属自建房屋，《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。故张文会原始取得了该房屋的所有权，原告虽提供证据证实参与了投资，但未能提供证据证实因此取得了争议房产的所有权份额，也未提供证据证实投资部分的性质，且原告也并非争议宅基地所在的石佛寺镇马一店村张湾的村民，根据规定原告不能取得争议房产附属的农村宅基地使用权。2002年9月23日张文会扒旧建新之后数年，原告不曾主张权利，现对新建房屋主张共有理由及证据不足。原告张文会在去世前立下遗嘱，将争议房产及围墙等东西全归二被告，其他人无条件干预。并由中人在场证实，该遗嘱书实为遗赠抚养协议，《中华人民共和国继承法》第十六条

原告之父与堂兄张文会之父系一母同胞，所争议的房产在扒旧建新之前为磨坊三间，由原告之母及其两个姐姐和原告的伯母及堂兄张文会居住，该磨坊三间当属共有。原告的母亲及伯母相继去世后，其子女对上述磨坊三间均享有继承权，之后原告的两个姐姐出嫁，张文会一人居住在老宅房屋，多年无争议，且合法继承人均未主张继承权利。现所争议的房产系张文会所建并以张文会的名义办理了村镇建筑许可证，因属自建房屋，《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。故张文会原始取得了该房屋的所有权，原告虽提供证据证实参与了投资，但未能提供证据证实因此取得了争议房产的所有权

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一终字第00502号上诉人（原审原告）张文涛，男。委托代理人魏厚文，南阳市新兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）石炳秀，女。被上诉人（原审被告）张付林，男。系石炳秀之子。原审第三人张建相，曾用名张见相，男。原审第三人孙改荣，女。系张见相之妻。委托代理人王芬杓，河南省镇平县法律援助中心律师。上诉人张文涛与被上诉人石炳秀、张付林，原审第……