保证合同纠纷 （2021）川01执异34号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，杨春在法院查封之前与怡安龙润公司签订了合法有效的书面合同购买争议房屋，并付清购房款，且其名下无其他用于居住的房屋，故杨春请求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释第二十九条的规定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下： 中止对位于四川省宜宾市翠屏区××路××段××号楼××单元××层××号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，杨春在法院查封之前与怡安龙润公司签订了合法有效的书面合同购买争议房屋，并付清购房款，且其名下无其他用于居住的房屋，故杨春请求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释第二十九条的规定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异34号 案外人：杨春，女，1964年11月24日出生，汉族，住四川省宜宾县。 申请执行人：黄萍，女，1964年9月19日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：王薛韬，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘若愚，泰和泰律师事务所律师。 被执行人：四川宜宾兴业集团有限公司，住所地四川省宜宾县柏溪镇三角路。 法定代表人……