建设工程施工合同纠纷 （2021）辽12执异69号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人佟颖向本院提交的证据材料符合上述法律规定，其异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第二十九条之规定，裁定如下：中止对位于铁岭市新城区爱晚·智慧全生活小区19号楼2单元502室房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 文星东审 判 员 张舒煜审 判 员 应 琦二〇二一年九月八日法官助理 孟 冬书 记 员 熊 英 来源：
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人佟颖向本院提交的证据材料符合上述法律规定，其异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第二十九条之规定，裁定如
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽12执异69号案外人：佟颖，女，1968年12月13日生，锡伯族，住辽宁省铁岭县。申请执行人：苏华建设集团有限公司，住所地江苏省溧阳市泓口路333号。法定代表人：宋小华，该公司总经理。委托代理人：汪纯辉，系辽宁金河律师事务所律师。委托代理人：张丽泽，系该公司员工。被执行人：铁岭弘欣置业有限公司，住所地铁岭市凡河新区衡山路17号。法定代表人：于……