返还原物纠纷 （2015）鹤民终字第345号

先履行抗辩权是在双务合同中应当先履行的一方当事人没有履行合同义务的，后履行一方当事人有拒绝履行自己的合同义务的权利。本案中，四季青市场在孙小梅没有结算房租的情况下以先履行抗辩权为由拒绝退还孙小梅押金4500元，符合法律规定，对孙小梅要求退还押金4500元的诉讼请求，不予支持。四季青市场扣留了孙小梅所有的《春韵》、《秋韵》两幅画，因该两幅画不属于双方的租赁合同义务，四季青市场不得以先履行抗辩权为由予以扣留，对孙小梅要求四季青市场返还该两幅画的诉讼请求，予以支持。对孙小梅要求四季青市场赔偿锁门期间的损失的诉讼请求，因其提交的相关证据不能证明其主张，对该项诉请，不予支持。淇滨区人民法院一审判决：一、四季青市场返还孙小梅《春韵》、《秋韵》两幅画，于判决发生法律效力之日起十日内履行完毕；二、驳回孙小梅的其他诉讼请求。孙小梅上诉称：一审判决驳回孙小梅要求返还押金4500元、赔偿锁门期间损失的诉讼请求没有事实及法律依据。一审诉讼中，孙小梅提交的证据可以证明四季青市场在招商期间承诺免交半年租金，孙小梅使用租赁房屋不足半年，不应当缴纳房屋租金。四季青市场无故锁门影响正常营业，给孙小梅造成损失应当赔偿。请

先履行抗辩权是在双务合同中应当先履行的一方当事人没有履行合同义务的，后履行一方当事人有拒绝履行自己的合同义务的权利。本案中，四季青市场在孙小梅没有结算房租的情况下以先履行抗辩权为由拒绝退还孙小梅押金4500元，符合法律规定，对孙小梅要求退还押金4500元的诉讼请求，不予支持。四季青市场扣留了孙小梅所有的《春韵》、《秋韵》两幅画，因该两幅画不属于双方的租赁合同义务，四季青市场不得以先履行抗辩权为由予以扣留，对孙小梅要求四季青市场返还该两幅画的诉讼请求，予以支持。对孙小梅要求四季青市场赔偿锁门期间的损失的诉讼请求，因其提交的相关证据不能证明其主张，对该项诉请，不予支持。淇滨区人民法院一审判决：一、

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鹤民终字第345号上诉人（原审原告）孙小梅，女，1971年11月14日出生。被上诉人（原审被告）鹤壁市四季青农产品批发市场。法定代表人李东顺，该公司总经理。委托代理人于万亮，河南大正永衡律师事务所律师。代理权限为代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解，代收法律文书。上诉人孙小梅与被上诉人鹤壁市四季青农产品批发市场（以下简称四季青市场）返还原物纠……