（2014）宿中执异字第0031号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经交付交付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，案外人耿德花在本院查封涉案房屋前，仅与传世基业公司签订预定房协议书，并未按照约定与传世基业公司签订《商品房买卖合同》，至今也未交清全部购房款。根据上述规定，案外人耿德花关于对涉案房屋停止执行的请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回案外人耿德花的异议申请。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 陈凤鸣审判员 赵述安审判员 王强翎二〇一四年八月二十八日书记员 陆 野
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经交付交付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，案外人耿德花在本院查封涉案房屋前，仅与传世基业公司签订预定房协议书，并未按照约定与传世基业公司签订《商品房买卖合同》，至今也未交清全部购房款。根据上述规定，案外人耿德花关于对涉案房屋停止执行的请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）宿中执异字第0031号案外人耿德花。委托代理人魏东。申请执行人江苏金祥建设工程有限公司，住所地江苏省常州市金坛市金城镇丹荆路1号。法定代表人杨国祥，该公司董事长。被申请执行人徐州传世基业房地产开发有限公司，住所地徐州市贾汪区世纪东路传世经典小区售楼处。法定代表人杨武，该公司总经理。委托代理人姚森。本院在执行江苏金祥建设工程有限公司（以下简称金祥……