（2013）珠中法执外异字第62号

本案是在执行程序中案外人提起的执行异议案件。基于执行程序的特点，本院对案外人所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。本案中，谭识栓提交的购房合同、房款发票、收费凭证、居民身份证及居民户口簿等证据，证明谭识栓向辉华房地产公司购买金都花园X区X幢XX房，并支付全部房款，故谭识栓占有、使用涉案房产具有一定的依据。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”之规定，应当对涉案房产中止执行。对于谭识栓提出解除对涉案房产查封之请求，本院认为，谭识栓该项请求与《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条关于案外人对执行标的提出书面异议理由成立的，裁定中止对该标的执行之规定不符，故本院不予采纳。但需要指出的是，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十三条关

本案是在执行程序中案外人提起的执行异议案件。基于执行程序的特点，本院对案外人所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。本案中，谭识栓提交的购房合同、房款发票、收费凭证、居民身份证及居民户口簿等证据，证明谭识栓向辉华房地产公司购买金都花园X区X幢XX房，并支付全部房款，故谭识栓占有、使用涉案房产具有一定的依据。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记

广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）珠中法执外异字第62号案外人：谭识栓，男。申请执行人：江门市蓬江区奥斯码装饰设计有限公司。法定代表人：陈志伟。委托代理人：梁建军。委托代理人：李秒华。被执行人：广东开平建安集团有限公司。法定代表人：劳锦强。委托代理人：关雪礼，男。委托代理人：张煜乾，男。被执行人：开平辉华房地产开发有限公司。负责人：刘裕发。本院在执行江门市蓬江区奥斯码装饰设计有……