租赁合同纠纷 （2019）内05民终2129号

民事活动应当遵循诚实信用原则。本案中，被告租赁原告的砖厂进行经营，在双方之间建立了租赁合同关系。被告承租砖厂后，应当全面履行合同义务，按照约定支付租金、承担砖厂的其他相关费用。现双方合同期限已届满，被告应当向原告交付砖厂及附属固定资产、恢复土地原状，承担经营期间的未付租金、城镇土地使用税、原告垫付的砖厂存灰和渣扬尘治理费用。关于租金问题，虽然被告尚欠100000元，但根据合同约定，原告可以将抵押金抵顶被告所欠租金，并且在庭审中双方均同意相互抵顶，属于双方的诉讼权利自治，不违反法律的强制性规定。据此，被告就租金交付问题不存在违约行为，原告主张违约金没有依据。关于城镇土地使用税问题，该项是土地使用者依法应当缴纳的税费，双方在合同中约定由被告承担，但因被告怠于履行义务，而土地使用者登记在原告名下，所以对于征缴部门而言，缴费主体是原告。所以，原告代为缴纳后，被告应当予以承担。虽然其中有某某公司代为缴纳部分，但该公司与原告是隶属关系，且缴纳税费中就包括砖厂的土地费用，所以其实质内容就是被告租赁的砖厂在此期间应当据实缴纳的部分，因此，被告主张不予承担，没有依据。由于征缴土地使用税是征缴部门的行政权

民事活动应当遵循诚实信用原则。本案中，被告租赁原告的砖厂进行经营，在双方之间建立了租赁合同关系。被告承租砖厂后，应当全面履行合同义务，按照约定支付租金、承担砖厂的其他相关费用。现双方合同期限已届满，被告应当向原告交付砖厂及附属固定资产、恢复土地原状，承担经营期间的未付租金、城镇土地使用税、原告垫付的砖厂存灰和渣扬尘治理费用。关于租金问题，虽然被告尚欠100000元，但根据合同约定，原告可以将抵押金抵顶被告所欠租金，并且在庭审中双方均同意相互抵顶，属于双方的诉讼权利自治，不违反法律的强制性规定。据此，被告就租金交付问题不存在违约行为，原告主张违约金没有依据。关于城镇土地使用税问题，该项是土地使用

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终2129号上诉人（原审原告）：通辽市通发墙体材料有限责任公司，住所地内蒙古自治区。法定代表人：满飞，经理。委托诉讼代理人：滕志强，内蒙古君谦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：通辽市浙东加气块材料有限公司，住所地内蒙古自治区。法定代表人：苏鑫，经理。委托诉讼代理人：孙嘉悦，北京市道成（通辽）律师事务所律师。上诉人通辽市通发墙体……