（2017）陕71行初201号

本案焦点在于涉案房屋转移登记中登记机构的审慎审查问题。原户县房管所是受政府委托，在本行政区域内具体负责房屋登记的机构。本案涉案房屋转移登记资料显示，第三人屈乃户与花某某在办理房屋转移登记过程中，按照《房屋登记办法》第三十三条的规定，向原户县房管所提交了相关材料，经审核交易机构核准了本次房屋交易，原户县人民政府向第三人屈乃户颁发了户房权证甘亭字第0086**号房屋所有权证，仅从转移登记、发证等所需材料来看，原户县房管所的登记行为是符合《房屋登记办法》有关规定的。但是申请人提供了符合《房屋登记办法》规定应提交的相应材料，并不能免除登记机构的审慎审查义务，《房屋登记办法》第十八条明确规定，登记机构应当查验申请登记资料，并规定了查验的内容，本案没有证据表明登记机构查验申请资料的过程，因此，原户县人民政府颁发户房权证甘亭字第0086**号房屋所有权证的登记行为，违反了《房屋登记办法》第十八条的规定，应予撤销。第三人户县农商行认为原告杜书志的起诉超过法定起诉期限的理由，不符合《行政诉讼法》第四十六条第二款的规定，依法不能成立，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项的规

本案焦点在于涉案房屋转移登记中登记机构的审慎审查问题。原户县房管所是受政府委托，在本行政区域内具体负责房屋登记的机构。本案涉案房屋转移登记资料显示，第三人屈乃户与花某某在办理房屋转移登记过程中，按照《房屋登记办法》第三十三条的规定，向原户县房管所提交了相关材料，经审核交易机构核准了本次房屋交易，原户县人民政府向第三人屈乃户颁发了户房权证甘亭字第0086**号房屋所有权证，仅从转移登记、发证等所需材料来看，原户县房管所的登记行为是符合《房屋登记办法》有关规定的。但是申请人提供了符合《房屋登记办法》规定应提交的相应材料，并不能免除登记机构的审慎审查义务，《房屋登记办法》第十八条明确规定，登记机构应

西安铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2017）陕71行初201号原告杜书志，男，汉族。委托代理人李建波，男，汉族，系杜书志之外甥。被告西安市鄠邑区人民政府，住所地西安市鄠邑区甘亭街道东街7号。法定代表人裴靖瑜，代区长。委托代理人古建峰，西安市鄠邑区建设和住房保障局干部。委托代理人刘顺会，陕西沣京律师事务所律师。第三人陕西户县农村商业银行有限责任公司，住所地陕西省西安市户县人民路中段。法定代表人……