租赁合同纠纷 （2015）信中法民终字第1596号

本案系租赁合同纠纷。原、被告双方最后订立合同租赁期限至2014年3月31日，按双方约定，现该租赁物场地需要拆迁，被告应当将该场地交还给原告。关于被告所持原告应当给付被告拆迁补偿的辩称，因双方在合同中未约定，且本案系租赁合同纠纷，而非拆迁补偿合同纠纷，该项辩称本院不予采纳，被告可按相关拆迁法律规定提供相关证据向有关拆迁部门另行主张权利。因双方所订合同系该花卉超市员工赵献花所订，现赵已离开该超市，上述被告权利义务应由该超市负责人张早琳承担，赵献花不承担责任。因双方合同到期后被告仍在此处经营，其应当缴纳租赁费。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张早琳于本判决书生效后十日内将租赁原告的场地交付给原告信阳市第一初级中学（交付以被告将该花卉超市迁出为标准）。二、被告张早琳从2014年4月1日起直至交付场地止按每月1000元向原告支付租赁费。张早琳不服原审判决，上诉称1、原审认定事实及适用法律错误，判决显示公平。原审场地租赁合同纠纷与上诉人在租赁物上所建财产之间的开发补偿是基于同一事实而发生的连贯的、不可分割的法

本案系租赁合同纠纷。原、被告双方最后订立合同租赁期限至2014年3月31日，按双方约定，现该租赁物场地需要拆迁，被告应当将该场地交还给原告。关于被告所持原告应当给付被告拆迁补偿的辩称，因双方在合同中未约定，且本案系租赁合同纠纷，而非拆迁补偿合同纠纷，该项辩称本院不予采纳，被告可按相关拆迁法律规定提供相关证据向有关拆迁部门另行主张权利。因双方所订合同系该花卉超市员工赵献花所订，现赵已离开该超市，上述被告权利义务应由该超市负责人张早琳承担，赵献花不承担责任。因双方合同到期后被告仍在此处经营，其应当缴纳租赁费。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第1596号上诉人（原审被告）张早琳，女，1969年11月26日出生，汉族，初中文化，个体，系信阳市平桥区绿欣花卉超市负责人。委托代理人张早元，男，1972年5月13日出生，汉族，初中文化，系张早琳之弟。委托代理人董大磊，系河南法正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）信阳市第一初级中学。法定代表人何光洲，系校长。委托代理人孔涛、甘爽……